NEDEN BİZ ?
Gelir, gider ve bilanço listelerinizi aylık olarak hazırlıyoruz. Bina sakinine ve kat malikine şifre tanımlıyoruz. Günün istediğiniz saatinde bilgisayar ve cep telefonundan listeleri görebiliyorsunuz.
Hizmet sözleşmesi yaptıktan sonra binanızın tüm bakım ve onarımlarını belirliyor ve İş Planı oluşturuyoruz. İş Planını ve hangi işlerin ne aşamada olduğunu cep telefonundan görüntüleyebiliyorsunuz.
Devam eden İcra takipleri ve davaları inceliyoruz. Hangi aşamada, neler yapılmış, hangi kararlar alınmış bilgilendiriyoruz. Resmi kurumlara yapılması gereken müracaatları yapıp gerekli davaları açıyoruz.
Aidat, avans ve diğer ödemeleriniz için makbuz takibini ortadan kaldırıyoruz. Bina adına banka hesabı açtırıyoruz ya da mevcut banka hesabını devralıyoruz. Aidatlarınızı banka hesabına ödüyorsunuz. Aylık ve tüm ödemelerinizi görütüleyebiliyorsunuz.
Toplantıları 634 ve 5711 kanun gereklerine göre yapıyoruz. Avukat, mühendis ve uzman kadromuz ile toplantılara katılıyoruz. Toplantı kararlarını mutlaka yazılı olarak sizlere gönderiyoruz.
Cep telefonu aracılığı aracılığı istediğiniz saatte bina sorununu iletme imkanı sunuyoruz. Kimliğinizi diğer bina sakinlerine açıklamıyoruz. Talep halinde başvuru sahibine de yazılı bilgilendirme yapıyoruz.
Yalnızca yönetimini aldığımız binalarda kiralık dairelerinizi sizin vekaletiniz ile takip ediyoruz. Kiracınızı bulup ayrıntılı kira sözleşemesi yapıyoruz. Gerektiğinde tahliye işlemini de sizin yeriniz yapıyoruz. Bu işlemler için ayrıca sizden ücret almıyoruz.
Isı giderlerinde 5627 sayılı Isı Verimliliği ve Isı Yönetmeliğini esas alıyoruz. Daire katı ve cephesine göre katsayı çarpanı uyguluyoruz. Manüplasyon hesaplaması yapmıyoruz. Arızalanan ısı payı ölçer için kıyas sistemi kullanıyoruz. Gelen faturaları ve dairenizin ısınma hesaplamasının nasıl yapıldığını ayrıntılı olarak sunuyoruz.
Kapıcı aynı zamanda 4857 sayılı İş kanununa göre işçi statüsündedir. Özlük dosyasından SGK işlemlerine kadar her hususu eksiksiz yapıyoruz. Kapıcı talimatı ile görev tanımını tam olarak belirliyor ve uyması gereken kuralları yazılı olarak tebliğ ediyoruz. Periyodik olarak, iş performansını denetliyoruz.
